İstanbul'da Yeni Dönem: Ev Satın Alır Gibi Kira Ödemek!

Artan enflasyon ve hayat pahalılığı vatandışı zorlarken, en yüksek kalemlerden birini kira oluşturuyor. Mehmet Şimşek'in yüzde 20'lik tavan zam sınırının da kalkmasıyla uçuşa geçen kiralar, özellikle metropollerde 'yok artık dedirtiyor. Endeksa'nın Şubat 2025 verilerine göre, kentin bazı ilçelerinde kira bedelleri 65 bin TL'ye yaklaştı. Peki, kira fiyatlarının yükselişi sürecek mi? İstanbul'un en pahalı ve en uygun kiralık evleri nerelerde? Detaylar haberimizde...

EV SATIN ALIR GİBİ KİRA ÖDÜYORUZ Kira öder gibi ev sahibi olmak tabiri mazide kaldı. Eskiden kiraların nispeten daha uygun olduğu dönemde vatandaş kira bedeline yakın bir miktarı ödeyerek ev sahibi oluyordu. Ancak gelinen noktada artık kira öder gibi ev sahibi olmak hayal olurken, ev satın alır gibi kira ödemek 'normal' odu. Son aylarda İstanbul'un iki yakasında da kira fiyatlarındaki artış dikkat çekici seviyelere ulaştı. Yüksek talep gören bölgelerde fiyatlar, kiracıları zor durumda bırakacak seviyeye gelmiş durumda. Bazı ilçelerde kira bedelleri, bir daire satin alma maliyetine yaklaştı. SARIYER AÇIK ARA ÖNDE Endeksa'nın raporuna göre, İstanbul'da en yüksek kira bedellerine sahip ilçe Sarıyer oldu. 64.266 TL'lik ortalama kira fiyatıyla lider konumda bulunan Sarıyer'i, Beşiktaş ve Kadıköy takip ediyor. Sarıyer – 64.266 TL Beşiktaş – 59.283 TL Kadıköy – 52.745 TL Bakırköy – 43.562 TL Adalar – 36.364 TL Avcılar – 36.364 TL Beykoz – 34.787 TL Şile – 33.094 TL Üsküdar – 32.035 TL Şişli – 30.804 TL EN DÜŞÜK KİRA 16 BİN 714 TL Diğer yandan, şehrin bazı bölgelerinde kira bedelleri daha makul seviyelerde kalmaktadır. Ancak buralarda da fiyatlar bir önceki yıla göre ciddi bir artış göstermiş durumda. İstanbul'un daha uygun fiyatlı ilçeleri şu şekilde sıralanıyor: Esenyurt – 16.714 TL Arnavutköy – 16.948 TL Esenler – 17.400 TL Sultangazi – 18.185 TL Bağcılar – 19.188 TL Bayrampaşa – 20.931 TL Bu bölgeler, uygun fiyat arayan kiracılar için nispeten daha ekonomik alternatifler sunuyor. Ancak uzmanlar, bu ilçelerde bile kiraların önümüzdeki aylarda artmaya devam edebileceğini öngörüyor. KİRA FİYATLARINDAKİ ARTIŞ NE ZAMAN DURACAK? Uzmanlara göre, konut maliyetlerinin artışı ve talep yoğunluğu nedeniyle kira fiyatları yaz aylarına doğru daha da yukarı çıkabilir. İnşaat malzemelerindeki fahiş fiyat artışları ve yeni konut projelerinin azalması, piyasadaki mevcut konutlara olan talebi artırıyor. Bu da kira bedellerinin yükselmesini kaçınılmaz hale getiriyor.